Estimation théorique
Rue Jean jacques Rousseau,33290 Le Pian Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean jacques Rousseau,33290-Le Pian Médoc indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 1248 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 17 | 0 | 172000€ | 10118€ |
2022-09-13 | 1434 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 119 | 1000 | 456000€ | 3832€ |
2019-05-07 | 1328 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 106 | 600 | 297000€ | 2802€ |
2022-01-14 | 1400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 138 | 617 | 450300€ | 3263€ |
2022-02-11 | 1432 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 126 | 751 | 438780€ | 3482€ |
2021-11-30 | 999 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 509 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-21 | 1033 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 1000 | 397000€ | 4135€ |
2021-09-17 | 959 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 1345 | 252950€ | 2907€ |
2021-10-14 | 965 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 151 | 0 | 200000€ | 1325€ |
2019-11-21 | 207 | CHE DES BOUVREUILS | 5 | 128 | 1151 | 335000€ | 2617€ |
2019-09-12 | 170 | CHE DES BOUVREUILS | 4 | 137 | 1000 | 569370€ | 4156€ |
2020-09-24 | 921 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-04 | 309 | RUE JEAN GIONO | 6 | 150 | 500 | 476000€ | 3173€ |
2021-10-14 | 131 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 0 | 239400€ | 3420€ |
2022-02-11 | 131 | RUE JEAN GIONO | 4 | 70 | 987 | 275000€ | 3929€ |
2022-02-04 | 349 | RUE JEAN GIONO | 3 | 131 | 1000 | 454800€ | 3472€ |
2019-07-25 | 762 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 127 | 805 | 390000€ | 3071€ |
2020-02-10 | 649 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 500 | 271000€ | 2853€ |
2019-11-13 | 546 | RUE JEAN GIONO | 3 | 91 | 352 | 252382€ | 2773€ |
2022-10-21 | 74 | IMP BIDOUET | 4 | 77 | 128 | 243000€ | 3156€ |
2021-12-17 | 78 | IMP BIDOUET | 3 | 70 | 256 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-25 | 589 | RUE JEAN GIONO | 5 | 154 | 0 | 512000€ | 3325€ |
2019-07-26 | 626 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 169 | 1000 | 460700€ | 2726€ |
2020-06-05 | 626 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 169 | 1000 | 497850€ | 2946€ |
2020-01-04 | 662 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 169 | 225 | 615350€ | 3641€ |
2022-04-21 | 300 | RUE MONTAIGNE | 5 | 144 | 1411 | 593000€ | 4118€ |
2021-05-19 | 522 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 120 | 1000 | 520000€ | 4333€ |
2021-02-22 | 468 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 110 | 746 | 355730€ | 3234€ |
2020-12-14 | 547 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 849 | 361500€ | 2410€ |
2019-07-26 | 94 | CHE DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2019-05-27 | 5 | ALL DES BRUYERES | 8 | 280 | 1717 | 450000€ | 1607€ |
2020-06-19 | 430 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 96 | 871 | 85000€ | 885€ |
2022-08-12 | 95 | CHE DES ROUGES GORGES | 4 | 91 | 1515 | 547000€ | 6011€ |
2021-12-20 | 388 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 142 | 1212 | 439000€ | 3092€ |
2023-04-04 | 61 | CHE DES PINSONS | 7 | 170 | 46 | 499400€ | 2938€ |
2020-12-28 | 490 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 75 | 1004 | 246000€ | 3280€ |
2021-04-30 | 537 | CHE DU BOIS D AUBIGNEY | 5 | 102 | 1469 | 92176€ | 904€ |
2021-06-07 | 1 | LOT LES VERGERS | 4 | 87 | 1020 | 364800€ | 4193€ |
2023-05-10 | 36 | LOT LES VERGERS | 6 | 171 | 1058 | 490000€ | 2865€ |
2020-10-22 | 122 | CHE DES MESANGES | 4 | 91 | 834 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-02 | 1 | LOT LA LANDE DE GARLYON | 7 | 247 | 1933 | 680700€ | 2756€ |
2019-09-17 | 122 | CHE DES MESANGES | 4 | 91 | 118 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-04 | 17 | LOT LES CHENES | 4 | 88 | 817 | 256750€ | 2918€ |
2022-06-15 | 153 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 100 | 2177 | 466150€ | 4662€ |
2020-08-28 | 27 | LOT LES VERGERS | 4 | 117 | 1131 | 351000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 136 | RUE MONTESQUIEU | 8 | 206 | 1117 | 497500€ | 2415€ |
2022-05-09 | 127 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 80 | 1214 | 370000€ | 4625€ |
2020-05-18 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 75 | 760 | 285000€ | 3800€ |
2021-07-30 | 110 | ALL MONTESQUIEU | 9 | 225 | 1253 | 560350€ | 2490€ |
2022-07-12 | 9007 | CHE DES MESANGES | 5 | 135 | 523 | 362500€ | 2685€ |
2021-01-21 | 61 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 35 | 565 | 41000€ | 1171€ |
2021-08-27 | 212 | IMP DE BERTRANOT | 4 | 96 | 1000 | 460000€ | 4792€ |
2020-12-21 | 9 | LOT LES CHENES | 5 | 89 | 733 | 339000€ | 3809€ |
2021-05-04 | 61 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 504 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-02 | 90 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 135 | 928 | 434650€ | 3220€ |
2019-12-10 | 269 | CHE DU BOIS D AUBIGNEY | 5 | 140 | 0 | 349350€ | 2495€ |
2022-07-22 | 28 | LOT LES CHENES | 4 | 87 | 851 | 341450€ | 3925€ |
2020-03-09 | 477 | CHE DUTHIL | 7 | 197 | 1556 | 585000€ | 2970€ |
2019-08-06 | 41 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 127 | 984 | 322000€ | 2535€ |
2023-04-25 | 78 | CHE DU DRAGON | 5 | 130 | 1203 | 606800€ | 4668€ |
2019-06-11 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 117 | 1007 | 349000€ | 2983€ |
2022-05-17 | 4 | LOT LES CHENES | 4 | 97 | 642 | 409100€ | 4218€ |
2019-07-08 | 611 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 670 | 324225€ | 3210€ |
2022-07-06 | 19 | CHE DU SABLE | 7 | 113 | 600 | 81409.6€ | 720€ |
2021-03-05 | 19 | CHE DU SABLE | 7 | 113 | 600 | 292000€ | 2584€ |
2020-12-28 | 41 | CHE DU SABLE | 6 | 120 | 547 | 139150€ | 1160€ |
2019-10-14 | 42 | LOT LES CHENES | 5 | 105 | 827 | 216500€ | 2062€ |
2020-12-21 | 535 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2021-04-19 | 535 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2021-07-08 | 66 | LE BALESTA | 7 | 166 | 1000 | 554848€ | 3342€ |
2021-11-30 | 38 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 229 | 244485€ | 3761€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 1214 | 437000€ | 4802€ |
2022-05-05 | 59 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 76 | 334 | 290000€ | 3816€ |
2022-02-14 | 35 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 233 | 242950€ | 3738€ |
2022-07-12 | 1038 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 125 | 662 | 432000€ | 3456€ |
2022-07-06 | 71 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 75 | 243 | 291300€ | 3884€ |
2019-07-31 | 1036 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 87 | 510 | 299435€ | 3442€ |
2022-12-19 | 81 | CHE DE BALESTA | 4 | 104 | 625 | 429300€ | 4128€ |
2020-03-19 | 61 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 297 | 266120€ | 4094€ |
2021-10-06 | 33 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 234 | 230000€ | 3538€ |
2020-08-04 | 686 | CHE DUTHIL | 4 | 89 | 321 | 328300€ | 3689€ |
2020-02-07 | 64 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 263 | 257081€ | 3955€ |
2022-06-29 | 73 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 75 | 264 | 315000€ | 4200€ |
2021-10-19 | 32 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 238 | 218000€ | 3354€ |
2021-10-29 | 67 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 65 | 291 | 248000€ | 3815€ |
2020-07-21 | 75 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 69 | 106 | 218500€ | 3167€ |
2023-03-27 | 17 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 92 | 1034 | 437100€ | 4751€ |
2022-11-09 | 413 | ALL BREMONTIER | 4 | 172 | 0 | 410000€ | 2384€ |
2020-11-24 | 30 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-23 | 52 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 199 | 261000€ | 4015€ |
2020-01-08 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 225000€ | 3462€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 227 | 239000€ | 3677€ |
2020-08-12 | 9 | LOT LES AJONCS | 6 | 143 | 1116 | 410500€ | 2871€ |
2021-06-28 | 51 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 214 | 236500€ | 3638€ |
2020-07-31 | 1523 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 88 | 740 | 323000€ | 3670€ |
2020-02-14 | 1539 | ALL DE PETRUCAIL | 4 | 130 | 445 | 337000€ | 2592€ |
2020-07-03 | 66 | CHE D ARDOUIN | 5 | 134 | 2245 | 570000€ | 4254€ |
2023-03-03 | 7 | CHE DE RENAUREY | 8 | 206 | 500 | 618050€ | 3000€ |
2020-07-27 | 50 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 211 | 215000€ | 3308€ |
2020-08-03 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 209625€ | 3225€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 230 | 244750€ | 3765€ |
2022-10-12 | 49 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 213 | 200000€ | 3077€ |
2020-07-17 | 1326 | ALL DE PETRUCAIL | 5 | 104 | 1124 | 300000€ | 2885€ |
2021-01-28 | 27 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 248 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-05 | 16 | LOT LES AJONCS | 5 | 106 | 718 | 320000€ | 3019€ |
2020-07-10 | 26 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 246 | 215000€ | 3308€ |
2020-12-03 | 47 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 204 | 221000€ | 3400€ |
2019-10-01 | 25 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 252 | 212000€ | 3262€ |
2020-07-17 | 30 | ALL DES BORDS DE JALLES | 4 | 99 | 873 | 339700€ | 3431€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BLANQUEFORT | 5 | 125 | 1111 | 370800€ | 2966€ |
2021-06-07 | 24 | ALL DU MEDOC | 4 | 86 | 224 | 248500€ | 2890€ |
2021-04-09 | 90 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 160 | 575 | 345000€ | 2156€ |
2021-06-14 | 18 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 250 | 184400€ | 2222€ |
2020-08-03 | 19 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 294 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DU MEDOC | 3 | 65 | 295 | 220000€ | 3385€ |
2020-07-20 | 21 | ALL DU MEDOC | 4 | 83 | 248 | 256000€ | 3084€ |
2020-08-28 | 170 | CHE D ARDOUIN | 7 | 170 | 0 | 461800€ | 2716€ |
2022-06-02 | 47 | LOT DU LAC | 3 | 72 | 1604 | 348000€ | 4833€ |
2022-06-09 | 50 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 97 | 1254 | 372000€ | 3835€ |
2022-01-18 | 45 | LOT DU LAC | 4 | 128 | 1583 | 410000€ | 3203€ |
2023-05-12 | 86 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 607 | 274670€ | 3763€ |
2021-03-03 | 40 | LOT DU LAC | 6 | 110 | 1239 | 293000€ | 2664€ |
2020-07-07 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 163 | 1505 | 505000€ | 3098€ |
2022-05-17 | 49 | LOT DU LAC | 5 | 186 | 1505 | 520250€ | 2797€ |
2023-03-24 | 97 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 431 | 353700€ | 5442€ |
2022-11-28 | 244 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 136 | 1449 | 359000€ | 2640€ |
2020-12-14 | 300 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 645 | 311660€ | 3848€ |
2022-06-09 | 80 | LOT DU LAC | 4 | 89 | 1260 | 397750€ | 4469€ |
2020-09-02 | 316 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 129 | 1014 | 471000€ | 3651€ |
2023-05-24 | 360 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 132 | 0 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-11 | 78 | LOT DU LAC | 5 | 127 | 773 | 345000€ | 2717€ |
2022-04-28 | 337 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 136 | 951 | 506000€ | 3721€ |
2021-04-28 | 363 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 133 | 0 | 430000€ | 3233€ |
2021-11-04 | 488 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 91 | 660 | 113400€ | 1246€ |
2022-11-23 | 102 | LOT DU LAC | 5 | 116 | 1240 | 428500€ | 3694€ |
2019-07-11 | 113 | LOT DU LAC | 6 | 123 | 1350 | 398051€ | 3236€ |
2022-12-02 | 349 | CHE DU PETIT POUJEAU | 5 | 120 | 675 | 465964€ | 3883€ |
2021-06-28 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 105 | 338 | 349500€ | 3329€ |
2019-11-18 | 493 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2023-01-10 | 317 | CHE DU PETIT POUJEAU | 4 | 81 | 997 | 270000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 10 | HAM LES GENETS | 4 | 101 | 0 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-24 | 11 | HAM LES GENETS | 3 | 94 | 0 | 204200€ | 2172€ |
2020-04-10 | 12 | HAM LES FOUGERES | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 17 | HAM LES GENETS | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2023-02-27 | 2 | HAM LES FOUGERES | 5 | 117 | 0 | 435000€ | 3718€ |
2020-09-03 | 2 | LOT LES ARUMS | 5 | 128 | 0 | 365380€ | 2855€ |
2019-07-05 | 24 | HAM LES FOUGERES | 4 | 80 | 0 | 249360€ | 3117€ |
2021-06-04 | 24 | HAM LES FOUGERES | 4 | 80 | 0 | 288500€ | 3606€ |
2019-06-25 | 26 | HAM LES FOUGERES | 5 | 125 | 0 | 281350€ | 2251€ |
2021-06-01 | 29 | HAM LES FOUGERES | 5 | 100 | 0 | 134000€ | 1340€ |